2022上海空气新风展

第八届上海国际空气新风展览会

AIRVENTEC CHINA (SHANGHAI) 2022

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房产行业发展下行,新风市场前景会受影响吗?

因为与室内安全密切相关,新风市场得到了政策红利,尤其是在疫情爆发之后。国家不仅支持新风产业的发展,而且推动新风产品标准的制定。目前的政策红利主要影响新风市场的以下三个方面。

 

房产行业发展下行,新风市场前景会受影响吗?

 

其一,精装房细分市场迎来利好,诸如北京、绍兴以及江苏的部分城市相继要求精装房新风配置率达到100%,对于以地产集采为主导的新风市场无疑是一大利好消息;
其二,在精装配套配置率提升的同时,政策也对终端消费者起到了很好的宣传教育作用,新风零售市场也因此增加了热度;
其三,轻商市场也更加关注健康。在火神山、雷神山医院相继建设之后,越来越多的新建项目把新风系统作为必备品,尤其是医疗、科研院校等细分市场,已经成为了新风轻商市场的第一梯队。
虽说新风轻商市场是新风品牌的蓝海市场,但不可否认精装配套依然是众多新风品牌的业务主体。
在过去的五年里,在城市化建设的大背景之下,我国房地产业迎来了发展的新高潮,房地产市场一片“蓝海”,成为社会经济发展的驱动力。房地产经济辐射面广、关联性强,能够带动多产业的联合发展。主要在于推动国民经济持续稳定增长,在优化城市消费结构、缓解就业压力等方面,发挥着重要的作用。因此,从经济发展的视角来看,房地产对经济发展的作用十分显著,是构筑中国特色社会主义经济体系的重要组成部分。
但随着国内基础建设的日趋完善,国内经济不再依赖房地产经济作为杠杆加压刺激外贸出口和内循环,时代赋予房地产刺激经济体的重要任务在过去的五年已经完满的完成,下个阶段中国将迈向科技转型驱动增长的新阶段。
近期,种种利空的消息引发了市场对房地产行业的担忧。而以此聚焦新风行业不难发现,“三条红线”不仅框死了绝大多数房企的资金链,更限定了曾因房产配套市场红利而节节攀升的新风市场的发展空间。下滑趋势意味着新风企业必须要转变方向。
多维布局,成为更多新风企业的答案。更多未知的变数让新风配套市场挑战丛生。在此背景下,多维布局、多渠道发展,被更多制造企业提上了议程。

 

房产行业发展下行,新风市场前景会受影响吗?

 

被动房引领趋势凸显轻商项目成新宠

 

从目前的市场发展现状来看,学校、医院等对空气质量要求较高的场所等,人员流动性大,人员复杂的地方,对新风系统有着迫切的需求。尽管目前轻商市场仍然处于起步阶段,多数制造企业还在做价值取舍上的犹豫,但长期看来,轻型商用新风产品的发展趋势向好。
2021年是“十四五”规划的开局之年,做好“碳达峰、碳中和”工作被列为今年政府工作的重点任务之一。今年4月,发改委提出加快构建碳达峰和碳中和政策体系,将大力调整能源结构,实施可再生能源替代行动。基于国家3060目标来看,被动房引领的趋势是对于建筑更加节能的方向,未来的建筑一定会朝着越来越节能、环保的趋势发展。在被动房摒弃了冷热源的情况下,新风系统成为建筑内“呼吸”的关键。由于被动房的高要求,它所搭载的新风系统也有别于常规的产品,采用纯新风系统代替冷热源的方式实现建筑内单位平方米的负荷更低,使建筑从单纯的能源消耗者转变为能源需求侧的控制者和管理者。
而聚焦于精装配套市场,“维稳”仍是主基调。不仅如此,随着城镇化进程的快速推进,绿色建筑全装修的全面实施,精装修住宅仍未来房地产市场的主流趋势,精装房渗透大环境下也将带动新风配套的持续向上发展。
2021年一季度精装修市场新风配套量近13万套,同比增长10.6%;配套项目150个,同比增长22%;在零售与工程市场的共同带动下,今年一季度的新风市场形势较好。
虽然房地产配套市场在近两年会有明显的波动,但是房地产市场依然是支柱产业,进一步的升级无论对于房地产的精装修开发还是零售业务的延伸,依然是未来的重要发力点和落脚点。

 

家装零售亮点频现存量市场焕发活力

 

而聚焦于精装配套市场,“维稳”仍是主基调。不仅如此,随着城镇化进程的快速推进,绿色建筑全装修的全面实施,精装修住宅仍未来房地产市场的主流趋势,精装房渗透大环境下也将带动新风配套的持续向上发展。
2021年一季度精装修市场新风配套量近13万套,同比增长10.6%;配套项目150个,同比增长22%;在零售与工程市场的共同带动下,今年一季度的新风市场形势较好。在零售市场,消费者的意识以及对新风的接受度对于促进订单至关重要,如何提高是长期困扰着新风厂商的问题,而此次得到了显著改善;无论是在政策强力干预下求稳的新房市场,还是已然进入升级换代的存量房市场,都让新风市场持续保持着活力。除此之外,线上渠道持续快速的扩容,也成为制造企业在当下市场环境中的重要求生路径。在零售市场,消费者的意识以及对新风的接受度对于促进订单至关重要,如何提高是长期困扰着新风厂商的问题,而此次得到了显著改善;无论是在政策强力干预下求稳的新房市场,还是已然进入升级换代的存量房市场,都让新风市场持续保持着活力。除此之外,线上渠道持续快速的扩容,也成为制造企业在当下市场环境中的重要求生路径。
在零售市场,消费者的意识以及对新风的接受度对于促进订单至关重要,如何提高是长期困扰着新风厂商的问题,而此次得到了显著改善;无论是在政策强力干预下求稳的新房市场,还是已然进入升级换代的存量房市场,都让新风市场持续保持着活力。除此之外,线上渠道持续快速的扩容,也成为制造企业在当下市场环境中的重要求生路径。

 

当下市场环境中的重要求生路径

 

在新房市场中,精装配套市场交房后新风部品的高改造率,高端消费人群对冷暖风水智整体解决方案的倾向,以及新风品类认知率的逐年递增等等,仍旧让制造企业对新房市场保有期待。
据奥维云网(AVC)数据显示:2021年一季度销量同比增长53.3%,相较于去年同期,今年销售量不但呈增速翻倍高增,而且其销量超过去年同期销量的1.5倍还有余。分析认为,在疫情防控常态化下,人们对健康的意识不断增强,新风市场需求正在不断释放。
而存量房市场需求的缓慢释放,也同样给新风市场注入一剂强心针。与此同时,二次装修需求将在装修周期的轮换中得到释放,二手房交易也将提升存量住宅二次装修的需求。随着疫情常态化人们对健康的关注提高,零售端对杀菌新风的需求旺盛。
线上销售渠道也将有望持续贡献增量。尤其在存量房改造市场中,更适合装修后房屋使用的壁挂式和立柜式新风也能获得更多线上用户的青睐。
物竞天择,适者生存。对于所有的新风企业而言,都无法去改变市场环境,更多是通过顺应市场变化从而逐步发展。及时关注政策动向以及剖析市场的走向已经成为了常态,在市场蓬勃发展。
从当前看,尽管房产行业发展下行,新风市场仍旧保有相当大的市场和空间,而随着政策红利的不断落地,渠道商的质量和数量的提高,工程和项目市场的全面拉动等等,都在为新风品牌输送源源不断的动力,促进其快速发展。

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