南京自如首次出租房已下架 其他房源空气质量仍堪忧

       9月4日消息，拿着新装修的房子给租户居住，最近，地产经纪公司链家旗下长租公寓 “ 自如 ” 频频被爆出房源空气质量堪忧。8月31日，“ 自如 ” 发布承诺书称，2018 年9月1日起，将下架全国九城全部首次出租房源，待 cma 认证机构检验合格后再行上架。目前，自如布局的九个城市为北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉。南京自如的首次出租房源真的下架了吗？南京其他长租公寓是否具备室内空气检测报告？租房人的健康谁来保障？
 
       实地探访：
 
       自如首房的确已下架，个别二次出租房仍有气味
 
       自如客服称目前全国九城包括南京的首次出租房源均已下架。下架后这些房源都在等待具备 cma 资质的第三方机构检测，何时重新上市时间不确定。此外，针对 6 月 1 日后租房的客户，目前也都在集中申请检测，因为检测量较大需要一段时间。
 
    
                                                      
 
                                                                               软件截图
 
       另一位南京自如管家告诉我们所有检测房源在 app 上会显示 “ 房源正在检测中 ”，打开自如 app，果然一批房源处于无法签约状态，状态栏显示 “ 检测中 ”。
 
       9 月 4 日上午，我们来到南京河西中部地区的一家自如门店。在工作人员的带领下，看了一家大型小区的多套房源。他们的首次出租房源确已下架，正在等待相关权威机构的鉴定，但是二次和多次出租房内依然有个别房源存浓重的气味。
 
                                                       
 
                                                                               软件截图
 
       自如管家告诉我们，第一批鉴测正在进行中，如果权威机构检测出超标，就要进行专业的 “ 除醛 ”，之后还要进行再检测，直至测量结果控制在合理范围内才能出租，但是具体重新上架时间还不能确定。
 
       我们注意到，凡是看过的二次房源，里面的味道都比较轻，还放置了一些活性炭炭包用来吸附异味。但是一些衣柜一打开还是有刺鼻的异味。在工作人员的带领下，我们进入了一间首次出租的房源。进屋时整个房间是闭门闭窗的状态，相对二次房源来说，这间房屋内的味道要比其他几间严重得多。据他介绍，为了对空气质量做出合格的评估，需要关门闭窗 24 小时后，才能进行检测，所以他们没有开窗透风。
                             
 
       该工作人员还介绍说，如果租客住的是二次出租房源，或者是 6 月 1 日以前入住的，自己感觉不放心，可以找权威机构进行检测，一旦发现污染物超标，自如会承担所有费用，并按照相应的规定进行赔偿。如果测量结果在合理范围内，费用则由租户自己承担。
 
       一家租房平台的负责人透露说，像自如这样的自持房源平台，一般都会跟房东谈一个免租金的空置期，所以他们能越快装修好房子租出去就能挣到这个时间差的租金，量上去之后总额就很可观。不光是自如，不少长租房品牌都是这么做的。但这样带来的直接问题就是房屋装修质量无法保障，室内空气质量无法保障，再加上房源是分散式的，想集中监测难度较大。
 
       租客吐槽：
 
       得知甲醛超标，有人不敢住有人赶紧换房
 
       江苏省室内环境净化行业协会会长高殿顺告诉我们，前两天，他和协会工作人员以及第三方检测机构，跟随自如南京相关工作人员，一同前往自如在一处科技园区附近的租赁房进行检测。“ 那里住了一些准备考研的学生，其中两个小伙子看到相关报道后，吓得不行，都不敢在房间内学习，只能往图书馆跑。”
 
                                  
 
                                                            自如客保洁记录表自如客保洁记录表
 
       在探访中，我们偶遇一位年轻男租客刘先生，他说之前自己租住在自如，后来听说甲醛超标的事情就赶紧换到同一小区的棉花公寓了。住了之后他发现，同样作为全国连锁品牌，棉花公寓的价格比自如低不少，自如每套房源收取 10% 的服务费，而棉花公寓只对月租租户收取 6% 的服务费，季付和半年付以及年付租户服务费全免，而且还可以适当砍价。保洁每月保洁四次，自如仅保洁两次。而且他自己检测过没有室内污染，所以住着更放心。
 
       记者摸底其他长租公寓：
 
       基本具备空气质量检测报告，不合格不开业
 
                             
 
                                        部分品牌长租公寓抽样调查结果部分品牌长租公寓抽样调查结果
 
       我们又随机调研了其他几个品牌的长租公寓门店，摸底结果还算乐观，基本上品牌长租公寓都在完成检测之后才会开业。
 
       龙湖冠寓河西店去年 6 月开店，工作人员说，开业前后冠寓已经进行过两次检测，检测内容不仅包括空气质量，还有水质的检测。由专业机构提供的合格检测报告公示，租客可以随意查看。
 
       万科泊寓萨家湾门店今年 7 月刚刚装修结束，目前正在筹备开业前的各项工作，其中就包括装修质量的各项检测。目前有专业机构在进行除醛，除醛结束之后会安排江苏省检测中心检测然后出具检测报告，不合格不开业。
 
       非地产公司旗下长租品牌做的如何？我们随机采访了魔方公寓晓庄广场店，管家表示，这家门店已经开业四五年，不存在空气质量问题。如果租客坚持要看室内环境检测结果，魔方公寓每家门店都有全套资料可以提供给租客查看。
 
       各大租房平台：
 
       只核实房源真假，基本不管房源空气质量
 
       目前国内租房平台较多，如贝壳找房、嗨住、蚂蚁租房、58 同城、安居客以及自如等等。现代快报记者随机采访了几大租房平台，是否会对房源的装修质量和空气质量提出一定的要求，保护租户的利益？
 
       一番摸底之后，我们发现，蚂蚁租房和嗨住是一家，嗨住客服称，蚂蚁租房是他们的马甲，他们还有另外一个 app 叫租房，三个平台的房源都是一样的。对于这些发布房源的机构，嗨住会要求他们提供空气质量检测报告吗？客服人员称，很难。他们目前提出的要求是房源真实、图片真实。
 
       我们又联系了在贝壳找房平台发布房源的一家中介结构，该人士表示，在贝壳网发布租赁房源，只需要保证房源真假就行，一旦发布假房源被举报就会下架。平台并没有要求必须上传房屋空气质量检测报告。
 
       作为隶属于同一家公司的 58 同城和安居客，他们的发布平台不仅对机构开放也对个人房东开放。客服表示，他们每天的发布量很大，目前没有对发布人的房屋装修质量及空气质量提出要求。
 
       长租公寓空气质量谁来监管？
 
       业内人士：出租房检测一直是 “ 空白 ”
 
       江苏省室内环境净化行业协会会长高殿顺告诉我们，出租房屋室内空气质量检测，从监管上来说，一直是 “ 空白 ”，没有强制措施要求开发商或租赁方对屋内空气质量进行检测，或者出具检测报告。
 
       随着长租公寓这一新兴业态的出现，室内空气质量问题频出。高殿顺坦言，许多投诉到协会的案例他们也只能协调，并没有权限强制要求检测。
 
       他告诉我们，协会曾多次呼吁建立出租房空气质量检测制度。他建议住建部门牵头出台相关强制检测制度，精装后的出租房在出租前要对其进行验收，在验收的过程中，需强制进行空气质量检测，并出具检测报告，对于不达标的出租房屋，一律要进行处理。
 
       对此，高殿顺还建议，可以在租房范本合同和装修范本合同里，对进行空气质量检测这一条款予以明确。“ 如果租赁房或者中介不同意检测，可选择自行检测，出现超标结果，承租方或中介要负责，这一点也应该在合同里明确。”